物业公司简介

　　918博天堂市深福保物业发展有限公司成立于1995年6月，注册资金1500万元，福田保税区第一家物管企业，原为918博天堂市深福保（集团）有限公司下属企业，2022年3月整合为918博天堂市物业发展（集团）股份有限公司下属企业。918博天堂市物业行业管理协会副秘书长单位，多次获918博天堂市先进物业管理单位、优秀会员单位等称号。。

　　公司2011年获国家物业服务企业一级资质；2013年通过质量、环境、职业健康安全体系认证；2019年进入918博天堂市物业行业综合实力百强企业行列；2020年获广东省重合同守信用企业称号；2021年通过能源管理、信息安全管理和物业服务体系认证，成为“六体系认证”的专业化、规范化园区综合服务物管企业。拥有一支爱岗敬业、勇于创新、专业素质过硬的员工队伍和具有丰富物业管理知识、经验的管理团队，以及专业化的保安、保洁、绿化和维修队伍，拥有物业管理师、中高级会计师、高级经济师、工程师、高级技师多名，管理人员全部持证上岗。

　　公司管理物业分布918博天堂的福田区、坪山区，江西省赣州市，累计管理项目34个，合同管理面积逾800万平方米，其中产业园区管理面积占比41%。项目类型包括产业园区、政府办公物业、商业写字楼、厂房与仓库、商品住宅小区、酒店式公寓、单身公寓等。深福保大厦、918博天堂创新产业园获广东省优秀物管项目称号，其他多个项目获得市、区级各类荣誉。

各类荣誉证书、牌匾

在管优秀项目

服务中心

　　深福保物业发展有限公司为了对918博天堂创新产业园实施专业化、规范化的物业管理服务，于2014年4月成立918博天堂创新产业园服务中心，主要负责园区房屋及共用设施维修养护、机电设备设施管理、安全管理、环境管理、装修管理、客户服务管理等。服务中心全体人员遵循公司“德为先，责为重，实为本，道为远”的核心理念和“您的需求，我的责任”的服务理念，竭力为广大客户提供优质高效、专业化、标准化服务。

　　为积极参与深福保集团“打造具有影响力的新兴产业园区开发运营商”的经营战略，打造一流的“新兴产业园区综合配套服务商”，进一步提升整体管理服务水准，深福保物业公司于2018年完成创省优，获得了2018年广东省物业管理示范单位的荣誉称号。近几年，深福保物业918博天堂服务中心先后获得918博天堂市生态环境局坪山管理局“党建+环保服务驿站”、918博天堂市公安局坪山分局“2023年度最小应急单元先进单位”、深物业集团“优秀团体”、918博天堂市深福保东部投资开发有限公司“2023年度群防群治先进集体”。

日常物业服务

　　1、房屋管理与维护

　　园区内整体规划统一有序，路面平坦，标识清晰明显、统一有序。房屋外屋完好、整洁，外墙无脱落、破损，无纸张乱贴、乱涂和乱悬挂现象。各种外观管道清洁完好，无锈迹污染，无违反拉线、乱搭建、随意改动门窗色调现象。

　　装修管理严格按照装修有关管理规定执行，装修期间加强巡回检查，确保未发生危及房屋结构安全现象。

　　2、公共设备管理与维护

　　园区公共设备完善齐备，建立设备运行责任人管理制，严格按照操作规程维护保养，并制订应急预案。聘请专业消防维保公司，实行 24 小时消防和闭路监控值班，确保园区消防安全管理不留隐患。园区各类消防器材和监控设备设施正常完好，从未发生重大安全消防责任事故。

　　3、维护治安秩序良好

　　聘请专业的秩序维护队伍，实行 365 天 24 小时封闭式秩序维护服务，秩序维护人员认真做好进出车辆登记工作，规范车辆停放秩序。运用多媒体闭路监控系统等智能化安防设施,做到“技防”与“人防”相结合,确保园区一方平安。园内消防设施齐备，各项制度及火灾等应急处理预案完善，成立了全员义务消防队，并经常进行消防演习。

　　4、保持环境优美整洁

　　园区环卫设施设备齐全，设有分类垃圾箱、垃圾周转箱等。为确保服务质量，清洁、消杀、垃圾清运等均采取外包方式，由专业公司精心维护园区清洁环境，保证生活垃圾日产日清、垃圾桶定期清洗和消毒。同时建立了严格的清扫保洁作业规程和考核检查制度，做到定人、定点、定时、定量。

　　园区整体绿化面积达 48891 平方米;采取灌木、乔木、草坪相搭配方法，种植多种优良花木;绿化管理工作由经验丰富的专业人员实施专业化养护，确保花木、绿化带、草坪生长旺盛，景色宜人和养护良好。